西船橋二丁目パーク・ホームズ

  • 千葉県船橋市西船二丁目

  • 総武線 / 西船橋駅 徒歩17分

  • 1995年築 / 8階建 / 138戸 / RC造

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価格偏差値

63.4
非常に割安

推定相場価格より16.1%割安

販価
2,490万円
39.1万円/㎡
相場
2,968万円
46.6万円/㎡
1,896
2,611
3,326
4,040
AI査定結果
推定相場価格
2,968万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,611万円〜3,326万円
41.0万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月5日
西船橋二丁目パーク・ホームズ
2,490万円（39.1万円/㎡）/ 3階 / 63.67㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は46.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/292,490万円39.1万円3階 63.67㎡ 3LDK西
2026/02/032,600万円40.8万円3階 63.67㎡ 3LDK西
2026/01/243,299万円50.8万円3階 65㎡ 2LDK+S南西
2026/01/213,999万円61.5万円3階 65㎡ 2LDK+S南西
2026/01/012,898万円44.0万円1階 65.82㎡ 2LDK+S南西
2025/12/022,998万円45.5万円1階 65.82㎡ 2LDK+S南西
2025/10/292,680万円42.1万円3階 63.67㎡ 3LDK北西
2025/10/283,098万円47.1万円1階 65.82㎡ 2SLDK南西
2025/10/172,790万円43.8万円3階 63.67㎡ 3LDK北西
2025/08/302,980万円46.8万円3階 63.67㎡ 3LDK北西
2025/06/283,390万円51.5万円6階 65.82㎡ 3LDK南西
2025/04/153,390万円51.5万円6階 65.8㎡ 3LDK南西
2025/04/143,190万円48.5万円8階 65.82㎡ 3LDK南西
2025/03/243,190万円48.5万円8階 65.8㎡ 3LDK南西
2025/03/023,499万円53.2万円7階 65.82㎡ 1SLDK南西
2025/02/203,499万円53.2万円7階 65.82㎡ 2S南西
2024/12/152,480万円37.7万円7階 65.82㎡ 1SLDK南西
2024/09/093,280万円49.8万円8階 65.82㎡ 3LDK南
2024/09/093,299万円50.1万円4階 65.82㎡ 3LDK南西
2024/09/063,299万円50.1万円4階 65.82㎡ 2SLDK南西
2024/09/013,299万円50.1万円4階 65.8㎡ 2SLDK南西
2024/08/233,399万円51.6万円4階 65.82㎡ 2LDK+S南西
2024/07/303,299万円50.1万円2階 65.82㎡ 3LDK南西
2024/07/233,399万円51.6万円4階 65.82㎡ 3LDK南西
2024/07/183,280万円49.8万円8階 65.82㎡ 2SLDK南西
2024/07/163,380万円51.4万円8階 65.82㎡ 2LDK+S南西
2024/07/061,980万円30.1万円6階 65.82㎡ 2LDK南
2024/07/023,380万円51.4万円8階 65.82㎡ 3LDK南
2024/06/223,399万円51.7万円4階 65.8㎡ 2SLDK南西
2024/06/223,299万円50.1万円2階 65.8㎡ 3LDK南西
2024/05/313,480万円52.9万円8階 65.82㎡ 2SLDK南西
2024/05/273,480万円52.9万円8階 65.82㎡ 3LDK南
2024/01/152,580万円40.5万円1階 63.67㎡ 3LDK北西
2023/11/282,480万円39.0万円1階 63.67㎡ 3LDK西
2023/08/021,700万円29.6万円4階 57.4㎡ 2LDK南西
2023/06/202,700万円41.0万円8階 65.82㎡ 2LDK+S南西
2023/06/142,380万円37.4万円1階 63.67㎡ 3LDK北西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は31.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
西船橋二丁目パーク・ホームズ
船橋市西船二丁目
西船橋駅17分 2,490万円39.1万円63.67㎡3LDK3階 / 8階建 西1995年138戸RC
2024/06/02ライオンズガーデン薬園台
船橋市飯山満町三丁目
薬園台駅8分 2,300万円33.4万円68.8㎡3LDK5階 / 8階建 南西1996年95戸RC
2024/07/10エステ・シティ船橋四番館
船橋市藤原六丁目
馬込沢駅19分 2,180万円30.3万円71.92㎡3LDK13階 / 15階建 南1998年119戸SRC
2025/05/02エステ・シティ船橋弐番館
船橋市藤原六丁目
馬込沢駅21分 2,290万円29.5万円77.7㎡3LDK1階 / 15階建 南1995年119戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.2%上昇、船橋市では18.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は船橋市の平均と比較して23.9%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
37.9万円/㎡
前年比+12.2%
船橋市
51.4万円/㎡
前年比+18.1%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名西船橋二丁目パーク・ホームズ
所在地千葉県船橋市西船二丁目
交通総武線西船橋駅徒歩17分
築年月1995年
階数8階建
総戸数138戸
建物構造RC
土地権利所有権

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